Immobiliare, locazioni, appalti e costruzioni
Assisto privati, investitori e imprese nelle operazioni immobiliari, anche all’estero, e nelle controversie che nascono dalla gestione degli immobili: locazioni, appalti, vizi e difetti.
Verifico fin dall’inizio i termini da rispettare e le prove necessarie per tutelare il cliente.
Ultimo aggiornamento:
Di cosa mi occupo
- Operazioni immobiliari
- Compravendite e investimenti, anche all’estero, con verifica dei contratti preliminari e definitivi e delle relative garanzie.
- Locazioni abitative e commerciali
- Negoziazione e redazione dei contratti, rinnovi, recesso, indennità e controversie tra locatore e conduttore.
- Sfratti e recupero dei canoni
- Procedimenti per morosità e finita locazione, fino al rilascio dell’immobile.
- Appalti e costruzioni
- Contratti d’appalto, ritardi, varianti, contestazioni su lavorazioni e corrispettivi, escussione di garanzie autonome a prima richiesta.
- Vizi e difetti
- Garanzie del venditore e dell’appaltatore, gravi difetti di costruzione, accertamenti tecnici.
- Gestione degli immobili
- Responsabilità e controversie connesse alla gestione e all’uso degli immobili.
Il mio approccio
Esamino il contratto, la documentazione tecnica e i fatti contestati per individuare le iniziative da intraprendere, tenendo conto dei termini e degli interessi economici coinvolti.
Esperienze significative
- Appalti
Assistenza in controversie con società estere relative ad appalti per cantieri italiani ed esteri, aventi a oggetto l’escussione di garanzie autonome a prima richiesta e contestazioni per vizi e difformità delle opere.
- Appalti
Assistenza in favore di una società appaltatrice in una controversia relativa a contestazioni sulle lavorazioni eseguite e al mancato pagamento dei corrispettivi.
- Appalti
Assistenza in favore di un committente in una controversia per ritardi nell’esecuzione dei lavori e inadempimenti dell’appaltatore.
- Immobiliare e locazioni
Assistenza in favore di una società nella negoziazione di accordi per un’operazione immobiliare, con definizione degli obblighi delle parti e delle condizioni di pagamento.
Dal profilo
Mi sono occupato di appalti per cantieri in Italia e all’estero, nell’interesse di committenti internazionali e imprese appaltatrici, e di controversie sulle locazioni commerciali.
Leggi il profilo completoDomande frequenti
Ho scoperto un difetto nell’immobile acquistato: entro quando devo agire?
Occorre verificare subito il contratto, la natura del difetto e la data della scoperta. I termini per la denuncia e per l’azione giudiziaria variano secondo il caso e possono essere brevi. Le date rilevanti vanno indicate fin dal primo contatto: fornirò le indicazioni per trasmettere la documentazione e conservare le prove.
L’inquilino non paga il canone: come si procede?
Dopo una verifica del contratto, si invia di norma una diffida e, se il pagamento non arriva, si avvia il procedimento di sfratto per morosità, che può portare alla convalida e al rilascio dell’immobile. Insieme valutiamo anche il recupero dei canoni arretrati e le garanzie disponibili, come il deposito o la fideiussione.
L’impresa di costruzioni è in ritardo con i lavori: cosa posso fare?
Il primo passo è leggere il contratto d’appalto: termini, penali, varianti e garanzie. Spesso conviene documentare lo stato dei lavori con un tecnico e inviare una contestazione formale. Da lì si valuta se negoziare, applicare le penali, escutere le garanzie o agire per la risoluzione del contratto.
Richiedi un primo colloquio
Per sottoporre una questione o richiedere un primo colloquio riservato, puoi contattare lo studio.